Почему в предложении: Но я знаю, что ремонт был бы гибелью для дома, стоит запятая? И почему был_бы пишется раздельно?

Но я знаю, что ремонт был бы гибелью для дома.

Это сложноподчиненное предложение, состоящее из двух простых, которые необходимо разделить запятой. [Но я знаю] - главная часть, от нее (точнее, от слова "знаю") задается вопрос "что?" к придаточной части сложного предложения.

Был бы пишется раздельно, потому что "бы" - это чатсица, которая всегда со словом пишется раздельно.