ОАО "ТЭМЗ" сдало в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству Белецкого "Рассвет" производственные помещения с правом их выкупа по истечении пяти лет действия договора аренды. До истечения указанного срока ОАО "ТЭМЗ" продало производственные помещения сельскохозяйственному кооперативу "Луч". Белецкий обратился в суд с иском к сторонам договора купли-продажи о переводе на него прав и обязанностей по этому договору, полагая, что у него имеется преимущественное право покупки арендованных помещений. Какое решение должен вынести суд? Какой суд должен рассматривать данный спор? Почему? Прекратилось ли с заключением договора купли-продажи обязательство аренды производственных помещений? Возможно ли привлечение к имущественной ответственности ОАО "ТЭМЗ"? Обоснуйте свой обвеет.

Question

Дарья Малахова

Право

1 февраля, 23:18

ОАО "ТЭМЗ" сдало в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству Белецкого "Рассвет" производственные помещения с правом их выкупа по истечении пяти лет действия договора аренды. До истечения указанного срока ОАО "ТЭМЗ" продало производственные помещения сельскохозяйственному кооперативу "Луч". Белецкий обратился в суд с иском к сторонам договора купли-продажи о переводе на него прав и обязанностей по этому договору, полагая, что у него имеется преимущественное право покупки арендованных помещений. Какое решение должен вынести суд? Какой суд должен рассматривать данный спор? Почему? Прекратилось ли с заключением договора купли-продажи обязательство аренды производственных помещений? Возможно ли привлечение к имущественной ответственности ОАО "ТЭМЗ"? Обоснуйте свой обвеет.

+5

Ответы (1)

Знаешь ответ на этот вопрос?

Ульяна Сергеева · Answer 1

Да, действительно у арендатора Белецкого есть преимущественное право покупки производственного помещения. Такие дела рассматривает арбитражный суд. Договор аренды при изменении сторон сохраняется (подробнее можно посмотреть в 617 статье Гражданского кодекса РФ). И так как ОАО "ТЭМЗ" нарушила обязательства, которые были прописаны в договоре, то данное ОАО можно привлечь к материальной ответственности. В договоре четко прописывалось, что по они имели преимущественное право покупки производственного помещения.